Mercado Inmobiliario: las propiedades van a bajar en dólares

En "Valor Agregado", dialogamos con Alejandro Lopez Mieres, especialista en sistemas financieros y mercados de capitales, sobre el valor de las propiedades y la especulación inmobiliaria que en algunos casos hasta triplicó el precio por metro cuadrado medido en dólares, impulsado principalmente por excedentes del agro, blanqueo de capitales y créditos UVA. Hoy, en un contexto totalmente distinto, de fragilidad financiera como lo indica el Fondo Monetario Internacional, caracterizado por creciente recesión, baja del salario real, aumento de la desocupación y caída del consumo, se inicia un prolongado proceso de estancamiento en donde el valor de los inmuebles tenderá a disminuir. Sabiendo que los precios van a bajar en dólares, qué inversor va a comprar un departamento que en corto tiempo valdrá menos, una caída que aun no se puede dimensionar. Por el lado de los propietarios, sumado a la perspectiva negativa respecto a los precios de sus inmuebles, se incorpora la suba de las expensas a consecuencia de los tarifazos y la alta morosidad, la revaluación de las propiedades y el aumento de la alícuota para el pago del impuesto a los bienes personales. Si estás pensando en comprar un propiedad no te pierdas esta entrevista y apurate si estás por vender. Leer más

En "Valor Agregado", dialogamos con Alejandro Lopez Mieres, especialista en sistemas financieros y mercados de capitales, sobre el valor de las propiedades y la especulación inmobiliaria que en algunos casos hasta triplicó el precio por metro cuadrado medido en dólares, impulsado principalmente por excedentes del agro, blanqueo de capitales y créditos UVA. Hoy, en un contexto totalmente distinto, de fragilidad financiera como lo indica el Fondo Monetario Internacional, caracterizado por creciente recesión, baja del salario real, aumento de la desocupación y caída del consumo, se inicia un prolongado proceso de estancamiento en donde el valor de los inmuebles tenderá a disminuir. Sabiendo que los precios van a bajar en dólares, qué inversor va a comprar un departamento que en corto tiempo valdrá menos, una caída que aun no se puede dimensionar. Por el lado de los propietarios, sumado a la perspectiva negativa respecto a los precios de sus inmuebles, se incorpora la suba de las expensas a consecuencia de los tarifazos y la alta morosidad, la revaluación de las propiedades y el aumento de la alícuota para el pago del impuesto a los bienes personales. Si estás pensando en comprar un propiedad no te pierdas esta entrevista y apurate si estás por vender. Leer menos